Immobilier ancien : trois conseils pour faire une bonne opération

Avant d'acheter un appartement dans l'ancien pour le louer, tenez compte de vos objectifs patrimoniaux et posez-vous les bonnes questions. Trois conseils pour optimiser la rentabilité de votre investissement et réaliser l'opération la plus intéressante possible.

Mis à jour le 04-06-2021 à 13:49

Immobilier : quelle rentabilité post-Covid pour l'investissement dans le neuf ?

Vous voulez investir dans la pierre tout en profitant d'un coup de pouce fiscal ? L'immobilier neuf est fait pour vous. Mais les prix élevés pèsent sur la rentabilité...

Mis à jour le 03-06-2021 à 16:32

Immobilier : le prêt locatif social, une bonne alternative au Pinel

Avec le mécanisme du prêt locatif social, le risque de moins-value à la revente est quasi nul.

Mis à jour le 03-06-2021 à 09:05

Impôt sur la fortune immobilière : ne déclarez rien de trop

A l'heure de déclarer votre patrimoine, il serait dommage de passer à côté des abattements, décotes et autres dettes pouvant minorer la base taxable à l'impôt sur la fortune immobilière.

Publié le 05-05-2021 à 07:00

Impôt sur la fortune immobilière : une décote à risque pour les SCI

Attention aux décotes pour les détenteurs de sociétés civiles immobilières (SCI), toutes ne se justifient pas.

Publié le 05-05-2021 à 06:30

Comment acheter son logement à deux quand on n'est pas mariés

La réponse de Me Boris Vienne, notaire à Cornebarrieu (Haute-Garonne) et porte-parole du Conseil supérieur du notariat.

Mis à jour le 28-04-2021 à 07:13

Crowdfunding immobilier : nos conseils pour se lancer

Comment bien choisir ses placements en la matière ? Revue de détails.

Publié le 07-04-2021 à 06:00

Le meublé locatif dans la tourmente

Son avenir dans le secteur du tourisme est menacé par une réglementation draconienne. Celui de la location de plus longue durée fait face à une concurrence coriace.

Mis à jour le 29-03-2021 à 11:03

Immobilier : est-ce le moment d'investir ailleurs que dans les métropoles ?

La crise sanitaire semble rendre les grandes agglomérations moins attractives. Les villes moyennes pourraient tirer leur épingle du jeu.

Publié le 28-03-2021 à 07:30

Immobilier : est-ce le moment de vendre ?

Les prix pourraient résister à la crise. Céder un bien dégageant une plus-value en espérant réinvestir à moindre prix dans quelques années est un pari aujourd'hui prématuré.

Publié le 27-03-2021 à 07:00

Cotisations sociales : les locations meublées dans le viseur

Au-delà d'un certain plafond de loyers encaissés dans l'année, vos prélèvements sociaux pourraient fortement augmenter.

Publié le 23-02-2021 à 06:30

Dispositif Pinel : gare au coup de rabot

Le gouvernement a prolongé ce dispositif d'investissement dans l'immobilier neuf. Mais des modifications vont le rendre moins intéressant dans les années à venir.

Publié le 05-02-2021 à 06:30

Où s'installent les plus riches ? Le top 5 des villes les plus attractives

Les investisseurs fortunés semblent se détourner des grandes mégalopoles internationales.

Mis à jour le 02-02-2021 à 16:58

Louer une passoire énergétique ne sera bientôt plus possible

D'ici sept ans, les locations énergivores doivent disparaître. Un quart du parc locatif privé est concerné.

Publié le 22-01-2021 à 06:15

Les prix de l'immobilier en sursis... jusqu'à quand ?

Il n'y aura pas de krach en 2021, mais une baisse très modérée des tarifs, pronostiquent les spécialistes du marché de la pierre. L'horizon 2022 semble plus sombre.

Mis à jour le 19-01-2021 à 12:50

Crédit immobilier : il sera plus facile d'emprunter en 2021

Les conditions d'octroi des prêts à l'habitat ont été assouplies.

Mis à jour le 13-01-2021 à 06:24

Logement : les zones d'ombre de la réforme des APL

Depuis le 1er janvier, le calcul des aides au logement se fait en temps réel. Mais il y aura des gagnants et des perdants.

Mis à jour le 08-01-2021 à 14:09

Logement : gare aux loyers excessifs

Des propriétaires bailleurs ne respectant pas la loi sur le plafonnement des quittances commencent à être sanctionnés.

Publié le 30-12-2020 à 06:00

Fonds de placement immobilier : les avantages d'un investissement mutualisé

Nul besoin de disposer d'un gros capital pour miser sur la pierre. Alors qu'acheter seul un bien immobilier suppose une mise de fonds conséquente, passer par une SCPI ou un OPCI permet de mutualiser son investissement avec d'autres épargnants en acquérant des parts moyennant une somme modeste (à partir de 150€).

Publié le 21-12-2020 à 07:30

Immobilier : bientôt l'effet Covid ?

La crise se fait encore peu ressentir sur le marché de l'immobilier, où les prix ont continué de progresser. Mais un repli pourrait intervenir en 2021.

Publié le 21-12-2020 à 07:00

Miser sur les SCPI en temps de crise ? Oui, mais avec précautions

Ce placement reste donc intéressant, à condition de faire le bon choix. Car certaines SCPI thématiques sont plus affectées que d'autres par la pandémie.

Publié le 16-12-2020 à 07:30

Copropriétés : le temps des AG virtuelles

Privées d'assemblée générale en raison du confinement, les copropriétés bénéficient d'aménagements.

Publié le 07-12-2020 à 07:00

Loyers impayés : des parades existent

Plusieurs dispositifs couvrent le propriétaire et le locataire face au risque de défaut de paiement locatif.

Mis à jour le 25-11-2020 à 14:24

Pierre papier : la collecte recule

Effet collatéral de la crise sanitaire, la collecte de pierre papier a ralenti au 1er semestre.

Publié le 20-11-2020 à 07:30

Quatre stratégies pour payer moins d'IFI

C'est le moment d'agir pour alléger la note si vous êtes redevable de l'impôt sur la fortune immobilière.

Publié le 15-11-2020 à 06:30

Bien évaluer son patrimoine immobilier pour diminuer son IFI

En utilisant quelques astuces parfaitement légales, vous pourrez minorer votre taxation l'an prochain.

Publié le 14-11-2020 à 06:30

Crédits d'impôt : quelles dépenses peut-on encore engager ?

Pour réduire le poids de son impôt sur le revenu, la solution la plus efficace consiste à... dépenser ! Mais, cette année, le confinement et la fin annoncée du crédit d'impôt pour la transition énergétique rebattent les cartes.

Publié le 13-11-2020 à 09:00

Immobilier : l'eldorado fiscal de la location meublée

Les propriétaires se ruent sur ce mode de location, imbattable pour défiscaliser les revenus de la pierre.

Publié le 10-11-2020 à 17:00

Comment défiscaliser grâce à l'immobilier

Pinel, Denormandie, déficit foncier... Ces trois dispositifs permettent d'investir dans l'immobilier tout en allégeant ses impôts.

Publié le 10-11-2020 à 06:30

Donner la nue-propriété, un bon plan fiscal

Transmettre un bien tout en conservant sa jouissance permet de réduire les futurs droits de succession qu'auront à payer les enfants.

Mis à jour le 09-11-2020 à 13:53

L'envolée des taux de taxe foncière

En dix ans, ils ont progressé trois fois plus vite que l'inflation.

Publié le 03-11-2020 à 06:30

Investissement immobilier : le LMNP et les SCPI ont la cote

L'investissement immobilier est l'un des moyens plébiscités par les particuliers désireux de percevoir un complément de revenu ou de retraite. Pendant longtemps, le modèle locatif traditionnel a ainsi été privilégié. Mais celui-ci s'accompagne d'un lot de contraintes qui peuvent vite devenir pesantes pour le propriétaire. Rechercher des locataires, prendre en charge les travaux du bien, s'acquitter de la taxe foncière, craindre les loyers impayés... Autant d'éléments chronophages dont on se passerait volontiers. Heureusement, des solutions existent pour s'assurer un complément financier, en limitant au maximum tous ces tracas, et des sites permettent de s'y retrouver facilement. Ces solutions se nomment LMNP ou encore SCPI* : mais que cachent ces acronymes ?

Publié le 12-10-2020 à 11:09

Faut-il encore miser sur la location meublée touristique ?

La crise sanitaire a mis en lumière la fragilité de cette formule prisée des investisseurs. Elle conserve pourtant des avantages.

Publié le 10-10-2020 à 11:00

Fuir les grandes villes : un rêve pas encore devenu réalité

Les confinés des centres urbains ont fantasmé sur l'idée de s'installer au vert. Beaucoup visitent, peu franchissent le pas.

Publié le 18-09-2020 à 11:35

Immobilier : quelle défiscalisation choisir ?

L'avantage fiscal ne fait pas la rentabilité. Attention notamment au niveau du loyer, plafonné en Pinel et Denormandie.

Mis à jour le 18-09-2020 à 11:33

L'aide à la rénovation énergétique dopée en 2021

Le bénéfice de MaPrimeRenov' sera étendu à tous les propriétaires, occupants ou bailleurs, ainsi qu'aux copropriétés dès le 1er janvier 2021.

Publié le 16-09-2020 à 16:46

Immobilier : la conjoncture se durcit pour les investisseurs

Le rendement locatif a diminué ces dernières années partout en France. Avec la crise économique, il pourrait encore dégringoler.

Publié le 16-09-2020 à 06:00

Immobilier : faut-il encore investir en locatif ?

La crise sanitaire rebat les cartes des propriétaires bailleurs. Revoir sa stratégie est essentiel.

Publié le 15-09-2020 à 16:00

Immobilier : un accès au crédit de plus en plus sélectif

Le coût des prêts à l'habitat reste très favorable aux emprunteurs. Mais certains profils sont aujourd'hui pénalisés.

Publié le 15-09-2020 à 06:30

Immobilier : la hausse des prix, c'est fini !

La crise sanitaire a marqué un coup d'arrêt à la frénésie immobilière de ces huit dernières années. Le signe d'un retournement de marché ?

Publié le 15-09-2020 à 06:00

Immobilier : combien pour une terrasse ou un jardin ?

Un grand et bel espace extérieur peut augmenter le prix de votre bien d'un tiers.

Publié le 08-09-2020 à 06:00

Taux bas: ceux qui en profitent... et les autres

Les emprunteurs au profil peu risqué devraient bénéficier d'excellents taux. Pour les autres, les conditions d'octroi du crédit se durcissent.

Publié le 07-09-2020 à 06:00

Accéder à la propriété à un prix décoté, c'est possible!

Parce qu'il offre des avantages fiscaux et permet d'acquérir un bien immobilier à un prix attractif, l'achat en nue-propriété peut être idéal pour préparer sa retraite.

Mis à jour le 24-08-2020 à 15:45

Immobilier : raz-de-marée sur les achats en bord de mer

L'acquisition d'un bien à deux pas de la mer fait toujours rêver. Depuis l'été 2019, les prix de l'immobilier ont progressé dans la plupart des stations balnéaires.

Mis à jour le 07-08-2020 à 07:05

Ce qu'il faut savoir pour réduire ses charges de copropriété

Avec la récession économique et les difficultés financières de certains propriétaires et locataires, la recherche d'économies devient une priorité absolue.

Publié le 27-07-2020 à 06:30

Immobilier : les prix vont-ils continuer à grimper ?

Le nombre de ventes immobilières a fortement progressé dès le lendemain du déconfinement. Fin juin, le marché était plus dynamique que jamais.

Publié le 13-07-2020 à 06:00

Balcon, terrasse ou jardin : un extérieur en ville, ça n'a pas de prix !

Terrasse ou balcon peuvent faire flamber la valeur d'un appartement en milieu urbain.

Publié le 01-07-2020 à 06:00

Le parking, un placement rentable et assez sûr

Avec un rendement locatif supérieur à 5%, un ticket d'entrée abordable et peu de risques d'impayés, l'achat de places de stationnement séduit de plus en plus.

Mis à jour le 22-06-2020 à 10:44

Immobilier : les acheteurs mieux informés sur les nuisances aériennes

Depuis le 1er juin 2020, tout acquéreur d'un logement ou d'un terrain doit être informé en cas d'exposition aux nuisances sonores.

Publié le 08-06-2020 à 06:00

Comment bien déclarer son patrimoine immobilier

Quelques conseils pour évaluer au mieux vos biens si vous êtes assujetti à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI).

Publié le 25-05-2020 à 06:00

Immobilier : les prix vont-ils résister à la crise?

Le marché immobilier pourrait souffrir d'un fort recul de la demande du fait de la récession, mais aussi du resserrement du crédit.

Publié le 11-05-2020 à 06:00

Immobilier : les SCPI dans la tourmente

Les impayés de loyer pourraient plomber les rendements de ces produits investis dans des bureaux ou des commerces.

Publié le 04-05-2020 à 06:00

Acheter ou vendre un bien immobilier est-il encore possible durant le confinement?

Les transactions conclues avant la crise sont actées par les notaires, mais les plus récentes devront attendre avant d'être finalisées.

Mis à jour le 28-04-2020 à 09:44

Revenus en baisse à cause du coronavirus : comment renégocier son prêt immobilier

Si la crise actuelle fait baisser vos ressources, vous pouvez alléger les charges de votre crédit.

Mis à jour le 22-04-2020 à 18:12

L'euphorie du marché immobilier résistera-t-elle au coronavirus ?

Le cap du million de ventes a été dépassé l'an dernier. L'empressement des acheteurs à devenir propriétaires, doublé d'une pénurie de biens à vendre, a entraîné de fortes hausses de prix dans certaines villes. L'euphorie ne semblait pas devoir retomber... Mais la crise actuelle risque de changer la donne.

Mis à jour le 27-03-2020 à 19:02

Meublés : l'option méconnue du bail mobilité

Publié le 25-03-2020 à 20:18

Immobilier : les conditions d'emprunt restent très favorables

En dépit de la pression des autorités, les banques n'ont encore que timidement resserré le robinet du crédit. Les taux restent au plancher.

Publié le 23-03-2020 à 07:00

Des loyers qui augmentent moins vite que l'inflation

La hausse des quittances est inférieure à celle des prix à la consommation pour les baux en cours. Les bailleurs se rattrapent avec les relocations, en dépit des contraintes.

Publié le 22-03-2020 à 07:00

Immobilier : le marché du neuf s'enrhume

La crise sanitaire que traverse la France risque de porter un coup dur au secteur de la construction, qui commençait déjà à s'essouffler en 2019.

Publié le 21-03-2020 à 07:00

Immobilier : fiscalité et primes, quatre changements à prendre en compte

Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur, locataire ou investisseur, certaines mesures peuvent vous toucher.

Publié le 14-03-2020 à 06:30

A qui s'adressent les SCPI ?

Les parts de sociétés civiles de placement dans l'immobilier permettent d'éviter certains tracas d'un investissement immobilier. Mais elles ne sont pas faites pour tous les épargnants.

Publié le 14-03-2020 à 06:00

Investir dans les SCPI par le biais de l'assurance vie

Profiter de la fiscalité de l'assurance-vie en bénéficiant des rendements attractifs de la pierre papier, c'est possible. Mais gare aux frais facturés par l'assureur.

Publié le 25-02-2020 à 06:00

La taxe Apparu a disparu

La dernière loi de finances a instauré des mesures pour toiletter la fiscalité, en supprimant certaines taxes à faible rendement.

Publié le 24-02-2020 à 06:00

Investir dans une résidence services en location meublée : le ticket gagnant ?

Acheter un logement, sous le statut du loueur meublé non professionnel, en s'épargnant les contraintes de gestion, c'est possible. Explications.

Mis à jour le 14-02-2020 à 12:37

Trois critères à connaître quand on investit en SCPI

Voici les principaux à examiner avec attention si vous souhaitez investir dans une SCPI (Société Collective de Placement dans l'Immobilier).

Mis à jour le 14-02-2020 à 12:33

Cinq risques à connaître avant d'investir dans les SCPI

Même si un investissement en parts de SCPI présente des avantages, il ne faut pas y placer tout son patrimoine. Des risques existent.

Mis à jour le 14-02-2020 à 12:32

Immobilier, la fin du crédit facile ?

Sous l'injonction de la Banque de France, les établissements financiers ont augmenté leurs taux. Objectif : limiter les emprunts sur plus de vingt-cinq ans.

Mis à jour le 12-02-2020 à 19:00

Comment réussir son premier investissement immobilier

Pinel ou Denormandie dans le neuf, pierre papier, déficit foncier.... Il y a plusieurs manières d'investir dans l'immobilier. Tour d'horizon.

Mis à jour le 07-02-2020 à 17:29

La pierre s'affole, les investisseurs en raffolent

Les prix poursuivent leur flambée, stimulés par la baisse des taux et l'ardeur des acheteurs.

Publié le 03-02-2020 à 06:00

Sept conseils pour bien investir en Pinel

Vous voulez vous constituer un patrimoine immobilier et profiter d'un avantage fiscal. Attention, l'opération n'est pas sans risque.

Mis à jour le 02-02-2020 à 09:03

Pourquoi il sera moins facile d'obtenir un prêt immobilier en 2020

De crainte d'un surendettement similaire à la crise des ménages américains en 2007, les banques sont appelées à ne plus accorder si facilement des prêts immobiliers.

Publié le 30-01-2020 à 19:29

Trois bonnes raisons d'investir dans l'immobilier

Vous voulez bâtir un patrimoine sûr et rentable ? L'immobilier locatif répond à ces objectifs et offre en plus d'autres avantages.

Publié le 11-01-2020 à 05:00

SCPI : investir dans l'immobilier sans les contraintes de la gestion locative

La pierre papier permet de ne pas s'occuper directement des locataires, et de mutualiser les risques d'impayés ou de vacance.

Publié le 08-01-2020 à 13:00

Investir dans l'ancien grâce au Denormandie, une bonne idée ?

Encore peu connu, le dispositif Denormandie permet d'obtenir un coup de pouce fiscal. Décryptage pour savoir si vous avez intérêt à en profiter.

Publié le 11-12-2019 à 08:51

Pourquoi faire un investissement locatif en province maintenant est judicieux

À l'heure des taux bas, avec un petit apport, il peut être judicieux d'acheter un appartement bien placé, le louer pour rembourser l'emprunt et au final le transmettre à ses enfants. Et pourquoi pas s'assurer une retraite ?

Mis à jour le 05-12-2019 à 08:17

Le prêt à taux zéro remis en cause par le gouvernement ?

Un rapport des inspections de Bercy et du ministère de la Transition écologique préconise l'arrêt du prêt à taux zéro en 2021, selon "Les Échos".

Mis à jour le 07-11-2019 à 08:03

Trois pistes pour acheter de l'immobilier locatif

Il existe de nombreux moyens de vous constituer un patrimoine dans la pierre. Aucun n'est meilleur qu'un autre, mais certains investissements sont plus adaptés à votre profil et à vos objectifs que d'autres.

Publié le 30-10-2019 à 12:13

La pierre, plus solide que jamais

La pierre fascine les Français et les taux d'intérêt au plus bas les incitent à investir. Pour le faire sans se tromper, voici le guide à suivre.

Mis à jour le 16-09-2019 à 16:17

Immobilier : neuf ou ancien, quelles différences ?

Pour investir comme pour se loger, quel bien fau-il cibler ? Mieux vaut connaître les atouts respectifs de chaque type d'habitat.

Mis à jour le 16-09-2019 à 16:15

Comment économiser sur l'assurance emprunteur ?

Avec la baisse des taux, le coût de l'assurance du prêt pèse presque autant que celui des intérêts. Malgré l'opacité des tarifs, on peut payer beaucoup moins cher.

Mis à jour le 16-09-2019 à 16:14

Immobilier : obtenir le meilleur prêt

Les courtiers restent une voie royale pour dénicher un crédit moins cher. Mais ce n'est pas la seule option.

Mis à jour le 16-09-2019 à 16:13

Que valent les sites de déménagement ?

Aucun secteur n'échappe aux comparateurs de prix sur Internet. Nous avons testé les sites de devis de déménagement.

Publié le 16-09-2019 à 16:12

Immobilier : quand et comment négocier

Entre l'angoisse de payer trop cher et celle de rater le logement de leur vie, les acheteurs sont toujours stressés au moment de négocier. Nos conseils.

Publié le 16-09-2019 à 16:00

Acheter pour louer, sans se tromper

L'immobilier locatif n'est pas toujours un investissement aussi sûr qu'on peut le croire. Quelles garanties faut-il rechercher ? Explications, statistiques et anecdotes.

Publié le 14-09-2019 à 07:00

Immobilier : les bons critères lorsqu'on achète pour soi

Faut-il investir dans la pierre malgré la flambée des prix ? La diversité des comportements reflète celle des marchés immobiliers locaux.

Publié le 13-09-2019 à 11:40

Maison de famille : comment éviter les embrouilles

Pour éviter que la propriété familiale riche de souvenirs d'enfance heureux ne tourne au casse-tête, mieux vaut prendre ses précautions.

Publié le 12-09-2019 à 07:00

Louer une chambre dans son logement, ça peut rapporter gros

Vous disposez de chambres inoccupées et vous cherchez des revenus supplémentaires ? Voilà un joli patrimoine à valoriser en accueillant étudiants ou jeunes actifs.

Mis à jour le 10-09-2019 à 09:31

Pour habiter ou pour louer, empruntez à tout prix !

Les taux de crédit immobilier ont continué à dégringoler en 2019 pour se négocier autour de 1,2 %. Et les banques se montrent de plus en plus conciliantes.

Mis à jour le 27-08-2019 à 18:24

L'achat en nue-propriété pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût

Acheter un bien immobilier tout en renonçant à son droit d'en user pendant une certaine durée peut être une stratégie d'investissement efficace. Ce qu'il faut savoir.

Publié le 20-08-2019 à 06:30

6 choses à savoir avant de tout quitter pour ouvrir une maison d'hôte

Partir au vert pour ouvrir un gîte ou une chambre d'hôte à la campagne, voilà un projet qui a de quoi faire rêver. Mais qui nécessite un engagement personnel et financier important.

Mis à jour le 30-07-2019 à 17:07

Réforme des APL : pourquoi ça coince

La révision du mode de calcul des aides au logement est une fois de plus retardée. L'enjeu est de taille : 6,5 millions de personnes sont concernées.

Mis à jour le 05-07-2019 à 15:41

Comment payer moins d'impôts grâce aux SCPI

La plupart des investisseurs particuliers achètent des parts de SCPI de rendement qui offrent une belle rentabilité. Mais ce placement existe aussi sous une autre forme.

Publié le 29-06-2019 à 07:00

Résidences secondaires : les pièges à éviter

Faut-il vraiment mettre son argent dans une maison à la campagne ? Oui, si l'on sait ce qu'on est prêt à gagner... et à perdre.

Mis à jour le 27-06-2019 à 11:12

Immobilier locatif : pourquoi il faut reporter certains travaux à 2020

L'entrée en vigueur du prélèvement à la source perturbe le fonctionnement de certains dispositifs fiscaux. Certains bailleurs ont intérêt à reporter leurs gros chantiers.

Mis à jour le 14-06-2019 à 16:08

Plus-value immobilière, combien devez-vous payer ?

Le régime fiscal des plus-values immobilières s'est complexifié et alourdi. Quelques explications pour calculer l'impôt à payer en cas de vente d'un bien taxable.

Publié le 07-06-2019 à 07:30

Sept idées reçues sur les SCPI

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placements dans l'Immobilier) disposent de beaucoup d'atouts. Leur fonctionnement n'est pourtant pas toujours bien connu. Décryptage.

Publié le 28-05-2019 à 10:05

C'est le moment de miser sur l'immobilier pour réduire ses impôts

Payer moins d'impôts tout en réalisant un investissement immobilier rentable et en se constituant un patrimoine, voilà qui est tentant et réalisable.

Publié le 23-05-2019 à 09:15