Le meublé locatif dans la tourmente
Son avenir dans le secteur du tourisme est menacé par une réglementation draconienne. Celui de la location de plus longue durée fait face à une concurrence coriace.
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Investissement locatif
L'actualité sur le marché immobilier dans toute la France, l'évolution de la fiscalité et de la réglementation... L'analyse des nouveaux produits. Des conseils pour aider les bailleurs au quotidien : la liste des charges récupérables, comment faire du meublé non professionnel, récupérer des impayés de loyer, gérer un conflit avec son locataire... Des lettres types pour défendre ses droits. Le mode d'emploi pour léguer son patrimoine locatif à moindre coût. Le point sur la fiscalité : les prélèvements sociaux sur les revenus fonciers.
Immeuble avec appartements à louer
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Immobilier : est-ce le moment d'investir ailleurs que dans les métropoles ?
La crise sanitaire semble rendre les grandes agglomérations moins attractives. Les villes moyennes pourraient tirer leur épingle du jeu.
Immobilier : est-ce le moment de vendre ?
Les prix pourraient résister à la crise. Céder un bien dégageant une plus-value en espérant réinvestir à moindre prix dans quelques années est un pari aujourd'hui prématuré.
Cotisations sociales : les locations meublées dans le viseur
Au-delà d'un certain plafond de loyers encaissés dans l'année, vos prélèvements sociaux pourraient fortement augmenter.
Crédit immobilier : il sera plus facile d'emprunter en 2021
Les conditions d'octroi des prêts à l'habitat ont été assouplies.
Fonds de placement immobilier : les avantages d'un investissement mutualisé
Nul besoin de disposer d'un gros capital pour miser sur la pierre. Alors qu'acheter seul un bien immobilier suppose une mise de fonds conséquente, passer par une SCPI ou un OPCI permet de mutualiser son investissement avec d'autres épargnants en acquérant des parts moyennant une somme modeste (à partir de 150€).
Vivre ensemble, mais chacun chez soi
L'habitat partagé - ou coliving - consiste à cohabiter dans appartement ou une maison en bénéficiant de multiples services apportés par le gestionnaire. Un marché en voie d'explosion.
Loyers impayés : des parades existent
Plusieurs dispositifs couvrent le propriétaire et le locataire face au risque de défaut de paiement locatif.
Pierre papier : la collecte recule
Effet collatéral de la crise sanitaire, la collecte de pierre papier a ralenti au 1er semestre.
Immobilier : l'eldorado fiscal de la location meublée
Les propriétaires se ruent sur ce mode de location, imbattable pour défiscaliser les revenus de la pierre.
Faut-il encore miser sur la location meublée touristique ?
La crise sanitaire a mis en lumière la fragilité de cette formule prisée des investisseurs. Elle conserve pourtant des avantages.
Immobilier : la conjoncture se durcit pour les investisseurs
Le rendement locatif a diminué ces dernières années partout en France. Avec la crise économique, il pourrait encore dégringoler.
Immobilier : faut-il encore investir en locatif ?
La crise sanitaire rebat les cartes des propriétaires bailleurs. Revoir sa stratégie est essentiel.
Balcon, terrasse ou jardin : un extérieur en ville, ça n'a pas de prix !
Terrasse ou balcon peuvent faire flamber la valeur d'un appartement en milieu urbain.
Immobilier neuf : droit dans le mur en 2020?
Malgré l'optimisme un brin surjoué des promoteurs, tous les indicateurs (chômage, solvabilité des ménages...) indiquent que le marché devrait tanguer et les prix baisser.
Immobilier : fiscalité et primes, quatre changements à prendre en compte
Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur, locataire ou investisseur, certaines mesures peuvent vous toucher.
A qui s'adressent les SCPI ?
Les parts de sociétés civiles de placement dans l'immobilier permettent d'éviter certains tracas d'un investissement immobilier. Mais elles ne sont pas faites pour tous les épargnants.
Investir dans les SCPI par le biais de l'assurance vie
Profiter de la fiscalité de l'assurance-vie en bénéficiant des rendements attractifs de la pierre papier, c'est possible. Mais gare aux frais facturés par l'assureur.
La taxe Apparu a disparu
La dernière loi de finances a instauré des mesures pour toiletter la fiscalité, en supprimant certaines taxes à faible rendement.
Investir dans une résidence services en location meublée : le ticket gagnant ?
Acheter un logement, sous le statut du loueur meublé non professionnel, en s'épargnant les contraintes de gestion, c'est possible. Explications.
La pierre s'affole, les investisseurs en raffolent
Les prix poursuivent leur flambée, stimulés par la baisse des taux et l'ardeur des acheteurs.
Trois bonnes raisons d'investir dans l'immobilier
Vous voulez bâtir un patrimoine sûr et rentable ? L'immobilier locatif répond à ces objectifs et offre en plus d'autres avantages.
SCPI : investir dans l'immobilier sans les contraintes de la gestion locative
La pierre papier permet de ne pas s'occuper directement des locataires, et de mutualiser les risques d'impayés ou de vacance.
Les douches à l'italienne bientôt obligatoires dans les logements neufs
Les douches à l'italienne de plain-pied seront généralisées dans les bâtiments d'habitations neufs dès 2020, pour rendre les salles de bains accessibles à tous.
Investir dans l'ancien grâce au Denormandie, une bonne idée ?
Encore peu connu, le dispositif Denormandie permet d'obtenir un coup de pouce fiscal. Décryptage pour savoir si vous avez intérêt à en profiter.
Pourquoi faire un investissement locatif en province maintenant est judicieux
À l'heure des taux bas, avec un petit apport, il peut être judicieux d'acheter un appartement bien placé, le louer pour rembourser l'emprunt et au final le transmettre à ses enfants. Et pourquoi pas s'assurer une retraite ?
Trois pistes pour acheter de l'immobilier locatif
Il existe de nombreux moyens de vous constituer un patrimoine dans la pierre. Aucun n'est meilleur qu'un autre, mais certains investissements sont plus adaptés à votre profil et à vos objectifs que d'autres.
Investir dans l'immobilier, en direct ou via des fonds
Même si le rendement de la pierre a diminué depuis quelques années, elle conserve toujours un intérêt dans un patrimoine équilibré. Mode d'emploi.
Acheter pour louer, sans se tromper
L'immobilier locatif n'est pas toujours un investissement aussi sûr qu'on peut le croire. Quelles garanties faut-il rechercher ? Explications, statistiques et anecdotes.
Les prix de l'immobilier dans 671 villes de France
Le marché est dynamique dans les métropoles régionales où les transactions vont bon train et où les prix grimpent. Dans les villes moyennes, la situation reste difficile.
